Förderung Bestand

Gefördert werden Maßnahmen sowohl einzeln als auch Rahmen einer Gesamtsanierung. Hier eine Auswahl der wichtigsten förderwürdigen Maßnahmen:

• Wärmeschutz (Dämmung von Wänden, Dächern und Decken, Austausch von Fenstern oder Türen)
• Moderne Heiz- und Haustechnik, Optimierung vorhandener Heiztechnik
• Einsatz Erneuerbarer Energien 
• Denkmalgeschützte Gebäude/Gebäudeteile
• Einbruchschutz
• Barrierefreiheit
• Energieberatung, Fachplanung, Baubegleitung 

Grundsätzlich gibt es drei Möglichkeiten: Zinsgünstige Kredite (oft mit Tilgungszuschuss), direkte Zuschüsse oder steuerliche Förderung.

• Bei der Kreditvariante bedeutet „Tilgungszuschuss“, dass ein bestimmter Anteil der Kreditsumme nicht zurückgezahlt werden muss. Bei Erfüllung besonderer Voraussetzungen gibt es auch Programme mit zeitlich begrenzten Krediten.
• Direkte Zuschüsse sind sinnvoll, wenn kein Kredit benötigt oder über Banken/Sparkassen frei finanziert wird.
• Die steuerliche Förderung für Selbstnutzer von Wohngebäuden ermöglicht eine erhöhte Abschreibung der Sanierungskosten (Reduzierung des zu zahlendes Steuerbetrags.

Kombinationen der drei Varianten sind grundsätzlich möglich, aber in der Regel nicht für dieselbe Maßnahme. Hier sollte der Einzelfall im Vorfeld geklärt werden.

Fördermittel werden bereitgestellt durch

• den Bund (staatliche Förderprogramme).
• das Land (z.B. Nordrhein-Westfalen) oder 
• die Kommunen (Stadt oder Kreis) oder
• Energieversorger (nur für deren Kunden)

Da die Fördertöpfe der Institutionen in der Regel aus verschiedenen Quellen finanziert werden, können einige Förderprogramme kombiniert werden.

Diese Fragestellung kann man nicht allgemein beantworten: Jedes Förderprogramm hat seine eigenen Richtlinien, die zu beachten sind! Besonders wichtig sind die technischen Mindestanforderungen, die die Maßnahmen erfüllen müssen, sowie die formalen Anforderungen für die korrekte Antragstellung. Diese sollten bereits in der Planungsphase (vor dem Einholen von Handwerkerangeboten) bekannt sein.

Für die meisten Förderprogramme gilt: Antragstellung VOR Beginn der Maßnahmen.

Kredit:

• BEG Wohngebäude - Effizienzhaus, mit Tilgungszuschuss: KfW 261
• BEG Ergänzungskredit Einzelmaßnahmen (nur in Kombination mit BEG EM Zuschuss-Programm): KfW 358
• BEG Nichtwohngebäude - Effizienzgebäude: KfW 263

Zuschuss:

• BEG Wohngebäude - Einzelmaßnahmen Gebäudehülle: BAFA
• BEG Wohngebäude - Einzelmaßnahmen Heizungstechnik: KfW 458
• BEG Wohngebäude - Einzelmaßnahmen Gebäudetechnik, außer Heizung (z.B. Lüftung, Smart Home): BAFA
• BEG Nichtwohngebäude - Einzelmaßnahmen BAFA

Gut zu wissen:

Die Antragstellung sowie der inhaltliche und zeitliche Ablauf sind genau geregelt. Hier ist es empfehlenswert die Schritt-für-Schritt-Übersichten bzw. Merkblätter zur Antragstellung der KfW bzw. BAFA zu nutzen.

Bei der KfW findet man alles direkt auf der jeweiligen Programmseite, z. B. unter „So funktioniert´s“.

Beim BAFA nutzen Sie die Rubrik „Informationen zur Antragstellung“.

Sehr hilfreich sind auch die regelmäßig aktualisierten FAQ´s zum BEG.

Hier können Sie Zuschüsse zu einer ausführlichen Energieberatung erhalten. Das Ergebnis der Beratung wird in einem detaillierten Gutachten dokumentiert und im individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) zusammengefasst.

Informationen dazu finden Sie hier.

Das Wichtigste in Kürze:

• für Wohngebäude, die mindestens 10 Jahre alt sind
• Zuschuss in Höhe von 50 % der Honorarkosten, maximal 650 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern und maximal 850 € für Mehrfamilienhäuser ab drei Wohneinheiten
• zusätzliche Förderung für WEG: 250 Euro einmalig pro WEG bei Erläuterung der Beratungsergebnisse im Rahmen einer Wohnungseigentümerversammlung
• Antragstellung beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA)
• Vom BAFA zugelassene Beraterinnen/Berater finden Sie hier

Alternativ zu den Förderprogrammen des BEG können Sie die Kosten für energetische Sanierungsmaßnahmen an Ihrem Wohngebäude in besonderer Weise steuerlich absetzen. Diese Art der staatlichen Förderung ist relativ unbürokratisch und braucht keinen Förderantrag.

Das Wichtigste in Kürze:

• für selbst genutzte Wohngebäude, die mindestens 10 Jahre alt sind
• Abschreibung von 20 % der Sanierungskosten über drei Jahre (Aufteilung 7%, 7%, 6%) im Rahmen der Steuererklärung
• Gesetzestext: www.gesetze-im-internet.de
• Ein Musterformular, das vom Fachunternehmer (z.B Handwerksbetrieb, Installateur) oder einer „Person mit Ausstellungsberechtigung nach § 88 GEG“ (z.B. Energieberater, Architekt) auszufüllen ist