Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)

Energetisch Sanieren mit
der Wohnungseigentümergemeinschaft

csm_F_WEGfassade_27012025_unsplash_AnneNygard__f24c4311c2 — Foto: Anne Nygard/stock.adobe.com

Die energetische Sanierung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) bringt viele Fragen mit sich – von der Entscheidungsfindung über rechtliche und technische Anforderungen bis hin zu Finanzierung und Fördermöglichkeiten.

Wir unterstützen Ihre WEG mit unabhängiger Beratung und fachlich fundierten Informationen. Gemeinsam klären wir, welche Sanierungsschritte in Ihrer WEG sinnvoll sind, welche gesetzlichen Vorgaben gelten, welche Fördermittel genutzt werden können und wie eine gute Kommunikation und erfolgreiche Beschlussfassung innerhalb der WEG gelingt.

So schaffen Sie eine zuverlässige Grundlage für zukunftsfähige Entscheidungen.

Kostenfreie Energieberatung für Wohnungseigentümergemeinschaften

Termin vereinbaren:

info@bea.bonn.de 0228 / 76372760

Beratungszeiten für
Wohnungseigentümergemeinschaften

BEA-Bonn-Innenstadt

Montags:	13:30 - 17:30 Uhr
Dienstags:	14:30 - 19:00 Uhr
Mittwochs:	14:30 - 19:00 Uhr

Und nach gesonderter Vereinbarung bei der BEA-nebenan in Beuel, Bad Godesberg und Hardtberg.

F_WEGalt_27012025_unsplash_AlinGavriliuc — Foto: Alin Gavrilliuc/unsplash.com

Unser Angebot

richtet sich an alle WEGs im Bonner Stadtgebiet und umfasst:

individuelle Beratung (persönlich, telefonisch und online)
Vor-Ort Beratung am Objekt (Nach gesonderter Terminvereinbarung)
WEG-Café im Quartier (Die Termine finden Sie in unserer Terminübersicht)
Beratung / Vortrag in ihrer Eigentümerversammlung
Praxis-Spaziergänge
Fachvorträge zu aktuellen Themen
Informationsmaterialien und Publikation

Als WEG an einem Strang ziehen

Energetische Sanierungen stellen WEGs vor besondere Herausforderungen, da bauliche Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum nur gemeinsam beschlossen werden können. Dabei treffen häufig unterschiedliche wirtschaftliche Interessen, individuelle finanzielle Möglichkeiten und abweichende Vorstellungen über Umfang und Notwendigkeit von Maßnahmen aufeinander. Neben den technischen und organisatorischen Anforderungen ist daher insbesondere die Abstimmung innerhalb der Gemeinschaft ein wesentlicher Erfolgsfaktor.

Frühzeitig fachliche Begleitung einbinden

Energetische Sanierungen verlaufen in WEGs in der Regel erfolgreicher, wenn sie auf der Grundlage eines frühzeitig erarbeiteten energetischen Gesamtkonzeptes geplant werden. Ein transparenter Informationsaustausch innerhalb der WEG über die zu erwartenden Kosten, den energetischen und wirtschaftlichen Nutzen sowie bestehende Fördermöglichkeiten trägt wesentlich zur Akzeptanz der Maßnahmen bei. Werden mehrere Sanierungsmaßnahmen zeitlich und fachlich aufeinander abgestimmt und gebündelt umgesetzt, lassen sich häufig sowohl die Kosten als auch der organisatorische Aufwand reduzieren. Darüber hinaus kann die frühzeitige Einbindung eines Energieberaters oder einer qualifizierten Fachplanerin dazu beitragen, fundierte Entscheidungen zu treffen und die technische Umsetzung zu optimieren.

Die gesamte Gemeinschaft beschließt zusammen

Die größte Herausforderung besteht jedoch meist darin, die technischen Anforderungen, wirtschaftlichen Interessen und unterschiedlichen Vorstellungen der Wohnungseigentümer*innen in einem gemeinsamen Beschluss zu vereinen.

Mit unseren Beratungsangeboten und den Informationsmaterialien, die Sie auf dieser Seite finden, möchten wir Sie im Entscheidungsprozess unterstützen.

Informationsmaterialien für Ihre WEG:

Download

Vor einer Renovierung oder energetischen Sanierung muss geklärt werden, ob Sonder- oder Gemeinschaftseigentum betroffen ist. Diese Unterscheidung ist maßgeblich für die Zuständigkeit, Genehmigung oder Kostenverteilung der Maßnahme. Ausführliche Informationen finden Sie im hier.

WEG_Grafik_Eigentum_fürWeb — Grafik: BEA (nach: dena, Gebäudeforum Klimaneutral)

Wer in einer Wohnungseigentümergemeinschaft über bauliche Maßnahmen entscheidet und wer die daraus entstehenden Kosten trägt hängt auch davon ab, ob es sich um eine ordnungsgemäße Erhaltung oder eine bauliche Veränderung handelt. Bei baulichen Veränderungen ist zudem maßgeblich, ob diese privilegiert sind oder eventuell unter eine der gesetzlichen Ausnahmeregelungen fallen. Ausführliche Informationen finden Sie hier.

WEG_Grafik_Entscheidungen_fürWebPDF — Grafik: BEA

Eine WEG kann Sanierungen über Erhaltungsrücklagen oder Sonderumlagen, Einzel- beziehungsweise Gemeinschaftskredite sowie öffentliche Förderdarlehen und Zuschüsse finanzieren. Ausführliche Informationen finden Sie hier.

Eine WEG kann über das Programm KfW 458 einen nicht rückzahlbaren Zuschuss für den Einbau einer klimafreundlichen Heizung oder den Anschluss an ein Wärme- beziehungsweise Gebäudenetz beantragen, wobei selbstnutzende Eigentümer zusätzliche Boni erhalten können. Ausführliche Informationen finden Sie hier.

Das BAFA unterstützt WEGs im Rahmen der BEG-Einzelmaßnahmen mit Zuschüssen für Gebäudehülle, Anlagentechnik, Heizungsoptimierung, Gebäudenetze sowie Fachplanung und Baubegleitung, die teilweise durch Boni erhöht werden können. Weitere Informationen finden Sie hier.

Die Hausverwaltung nimmt eine Schlüsselposition bei der energetischen Sanierung einer WEG ein. Sie steuert den gesamten Prozess - von der Bedarfsermittlung und rechtssicheren Beschlussvorbereitung über Finanzierung, Förderung und Baukoordination bis zur Abnahme, Abrechnung und Dokumentation. Weitere Informationen finden Sie hier.